45万元的房子交多少税 即墨购房要交哪些费用
购房是人生中的大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在即墨购买一套45万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在即墨是首套住房的话，那么总价45万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：450000 * 1% = 4500元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：450000（总价） * 2% = 9000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么90平米，总价45.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：450000 * 1% = 4500元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：450000 * 1% = 4500元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：450000（总价） * 0.5% = 2250元
房屋所有权登记费：80元
合计：4500 + 180 + 2250 + 80 = 7010元
如果你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。
以上就是在即墨购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果即墨的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
